Tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư bất động sản uy tín

Hiện nay, việc đầu tư mua một căn hộ chung cư, nhà phố hay bất kỳ bất động sản nào đều có thể được xem là dấu mốc quan trọng trong đời của mỗi người. Tuy nhiên, với giá trị quá lớn, việc mua bất động sản có thể gặp nhiều rủi ro nếu gặp phải chủ đầu tư không đáng tin cậy. Vì vậy, việc lựa chọn chủ đầu tư bất động sản đã trở thành yếu tố quan trọng mà Quý khách cần quan tâm trước khi quyết định chi tiền. 

4 Bước xác định danh sách các chủ đầu tư uy tín

Thông thường, Quý khách nên tuân thủ theo 4 bước cơ bản, cụ thể như sau:

• Bước 1: Tra cứu tiểu sử của nhà đầu tư

Một chủ đầu tư bất động sản uy tín thường là các doanh nghiệp đã và đang sở hữu nhiều sản phẩm có thương hiệu lớn, được sự đón nhận của khách hàng. Ngoài ra, năng lực tài chính, uy tín truyền thông của doanh nghiệp cũng cần được tìm hiểu thông qua báo cáo tài chính, báo hay thậm chí là những lời nhận xét từ người dân xung quanh.

Xem xét các thông tin về tiểu sử của chủ đầu tư là cách xác định uy tín hiệu quả nhất (Nguồn ảnh: Internet)

• Bước 2: Xem xét độ phù hợp của chủ đầu tư với đơn vị phân phối. 

Các đơn vị phân phối bất động sản chủ yếu là các sàn mua bán bất động sản lớn, minh bạch, đã từng phân phối nhiều hàng hóa cho thị trường, 

• Bước 3: Đánh giá chất lượng thông tin dự án. 

Tại bước này, Quý khách không nên chỉ tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư mà còn phải tự mình thu thập thông tin để xác nhận chúng. Mọi vấn đề cần được đảm bảo về mặt pháp lý, phù hợp với khuôn khổ pháp luật. 

• Bước 4: Trải nghiệm, tham quan trước khi quyết định. 

Lời khuyên dành cho Quý khách khi có ý định tìm kiếm chủ đầu tư bất động sản thì nên ít nhất 1 lần ghé thăm các dự án mà họ đang triển khai trên thị trường. Đồng thời thăm hỏi người dân xung quanh dự án để hiểu rõ hơn về cách làm việc của chủ đầu tư. 

Nên tham quan các dự án của chủ đầu tư trước khi quyết định (Nguồn ảnh: Internet)

Việc lựa chọn chủ đầu tư bất động sản đáng tin cậy là điều vô cùng quan trọng, giúp Quý khách yên tâm hơn khi chắc chắn rằng những đồng tiền đầu tư của mình được đặt đúng chỗ.

6 Tiêu chí quan trọng giúp lựa chọn chủ đầu tư bất động sản

4 Bước xác định uy tín chủ đầu tư được đề cập trong nội dung trên vẫn chưa thực sự đủ để đánh giá một chú đầu tư bất động sản có thật sự đáng để “chọn mặt gửi vàng” hay không, bởi Quý khách còn cần xem xét đến nhiều tiêu chí khác. 

Vậy, những tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư uy tín, chất lượng là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung tiếp theo của bài viết!

Thông tin minh bạch của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng mà Quý khách cần quan tâm (Nguồn ảnh: Internet)

Thông tin chủ đầu tư

Một nhà đầu tư bất động sản uy tín, có thâm niên sẽ luôn sở hữu “profile” ấn tượng hay ít nhất là có thể công khai minh bạch các thông tin như: tên công ty đăng ký doanh nghiệp, mã số thuế, thời gian hoạt động, các chứng từ pháp lý, báo cáo tài chính, hồ sơ đăng ký kinh doanh,… Đây đều là các thông tin cơ bản mà một chủ đầu tư cần phải có để xây dựng công ty và phát triển năng lực của mình. 

Nếu không tìm thấy những thông tin này một cách công khai hoặc nhiều trang báo đưa các luồng thông tin không thống nhất thì có thể cần phải cân nhắc về việc lựa chọn. 

Tiến độ thực hiện các dự án và cam kết

Có hai yếu tố quan trọng trong tiêu chí này mà Quý khách cần xem xét khi lựa chọn các nhà đầu tư bất động sản đó chính là nhà thầu xây dựng và ngân hàng cho vay. Nếu một chủ đầu tư có lịch sử thực hiện dự án bị chậm tiến độ hay mất uy tín với một bên nào đó thì đó có thể là một điểm trừ lớn khiến Quý khách không cần phải đắn đo mà loại khỏi danh sách lựa chọn. 

Tiến độ thực hiện các dự án trước có đúng cam kết hay không sẽ quyết định đến việc lựa chọn nhà đầu tư (Nguồn ảnh: Internet)

Năng lực tài chính của chủ đầu tư

Tiêu chí này sẽ được thể hiện rõ ràng trong báo cáo tài chính của kỳ gần nhất, bao gồm các yếu tố như tổng tài sản, tổng doanh thu, lợi nhuận và cuối cùng là hiệu quả sử dụng vốn. Thông tin báo cáo tài chính thường được công bố công khai trên website của công ty hoặc Quý khách cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp để hiểu rõ hơn trước khi quyết định.

Tra cứu các hoạt động của chủ đầu tư

Khi lựa chọn chủ đầu tư bất động sản uy tín, đừng quên tìm kiếm các thông tin liên quan đến hoạt động của họ trong quá khứ, hiện tại và những dự án dự kiến trong tương lai. Hãy xem xét xem họ đang có những sản phẩm bất động sản nào, phản hồi của đối tác như thế nào hay cách mà chủ đầu tư nghiên cứu thị trường ra sao. 

Các yếu tố này sẽ giúp Quý khách chắc chắn rằng dự án mình sẽ đầu tư sắp tới thực sự an toàn và có tiềm năng. 

Các hoạt động của chủ đầu tư có thể được công khai minh bạch (Nguồn ảnh: Internet)

Chất lượng dự án

Tương tự như tiêu chí trước, Quý khách cần xem xét chất lượng các dự án thông qua quá trình chủ đầu tư đã vận hành, quản lý trước, trong và sau khi bàn giao cho chủ sở hữu. 

Quá trình hợp tác với đơn vị phân phối

Như đã đề cập, một trong các bước xác định uy tín của nhà đầu tư bất động sản đó là xem xét quá trình hợp tác với các đơn vị phân phối. Những đơn vị này được hiểu là những sàn chào bán bất động sản uy tín, có kinh nghiệm phân phối nhiều sản phẩm trên thị trường với mức độ minh bạch, đáng tin cậy cao. 

Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp Quý khách sử dụng đồng tiền của mình một cách khôn ngoan, hợp lý và sinh lời. Trên đây Refico vừa chia sẻ 4 bước và 6 tiêu chí giúp Quý khách có thể lựa chọn các nhà đầu tư bất động sản uy tín, đáng tin cậy một cách dễ dàng.