Villa là gì? Những loại hình căn hộ sang trọng đặc biệt

Một trong những loại hình bất động sản cao cấp hiện nay mà ai cũng biết chính là Villa. Vậy Villa là gì? Nhắc đến Villa, chúng ta thường nghĩ ngay đến những biệt thự sang trọng, thoải mái và tách biệt với cuộc sống xô bồ của thành thị. Hãy cùng theo dõi chi tiết loại hình nhà ở này trong bài viết sau đây.

Villa là gì?

Khái niệm “Villa” hoặc “Villas” xuất phát từ phương Tây, đây là thuật ngữ chỉ loại hình bất động sản có diện tích rộng và độc lập. Một Villa sẽ bao gồm một ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại và tinh tế. Đồng thời, vẫn giữ được sự hòa hợp và gần gũi với thiên nhiên. Khu vực xung quanh ngôi nhà thường được bao quanh bởi lối đi và sân vườn.

Mỗi căn Villa thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi bao gồm phòng khách, nhiều phòng ngủ, phòng ăn, và bếp. Các không gian chung thường được thiết kế để tạo nên một môi trường sinh hoạt thoải mái và tiện nghi. Ngoài ra, hầu hết các căn Villa còn đi kèm với sân vườn và hồ bơi riêng biệt, tạo điểm nhấn về không gian ngoại thất và giải trí.

Với những Villa cao cấp có diện tích rộng hơn, bạn thường sẽ tìm thấy nhiều tiện ích phụ khác như phòng đọc sách, phòng karaoke, phòng giải trí và phòng xông hơi. Tất cả những điều này đóng góp vào việc tạo ra một môi trường sống hoàn hảo, nơi cảm giác thư giãn và tiện nghi được kết hợp một cách tinh tế.

Villa được xây dựng trên một diện tích rộng lớn, tách biệt với các căn hộ khác (Nguồn: Internet)

Lợi ích khi sống tại Villa

Vậy những lợi ích khi sống tại Villa là gì? Tại sao ngày càng có nhiều người đầu tư mua Villa để ở? Được sở hữu một căn Villa là ước mơ của rất nhiều người bởi những lợi ích sau:

• Villa thường ở một khu riêng biệt, tạo nên sự riêng tư tuyệt đối. Bạn sẽ có không gian riêng để tận hưởng cuộc sống mà không bị ảnh hưởng bởi hàng xóm.
• Villa thường có diện tích lớn hơn so với các căn hộ thông thường, cung cấp không gian rộng rãi cho bạn và gia đình. Điều này cho phép bạn tận dụng không gian để sắp xếp nội thất, làm vườn hoặc tận hưởng những trò giải trí riêng.
• Các Villa thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như hồ bơi riêng, phòng xông hơi, phòng gym, sân golf,… Do đó, bạn có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp ngay tại chính ngôi nhà của mình.
• Đa phần Villa được thiết kế kèm theo khu vườn xanh mát và các khuôn viên cây cỏ, tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, giúp tạo nên một không gian sống thư giãn và thoải mái.

Cuộc sống tại Villa mang đến cảm giác đẳng cấp và xa hoa. Đây là nơi bạn có thể tự do thể hiện phong cách sống riêng của mình và tận hưởng mọi tiện nghi cao cấp mà bạn mong muốn.

Ngoài ra, Villa thường có giá trị đầu tư cao. Nếu bạn mua một Villa ở một khu vực phát triển, giá trị tài sản của bạn có thể tăng theo thời gian, tạo cơ hội tốt cho việc đầu tư bất động sản.

Tiêu chí căn hộ được thiết kế theo chuẩn villa

Tại những khu vực đông dân cư như TP.HCM hay Hà Nội thì việc xây dựng nhiều căn Villa là bất khả thi bởi quỹ đất rất hạn chế. Do đó, các thiết kế căn hộ cao cấp chuẩn Villa như Pool Villa, Sky Villa, Penthouse,… được nhiều người ưa chuộng hơn. Tiêu chuẩn các các căn hộ cao cấp chuẩn Villa bao gồm:

• Diện tích rộng lớn: Diện tích mặt bằng lớn, nhưng chỉ có một ngôi nhà được xây dựng liền mạch được xây dựng trên lô đất. Đặc biệt, các Villa phải có mật độ xây dựng thấp dưới 50% và có ít nhất 3 mặt được bao quanh bởi sân vườn hoặc hồ bơi
• Thiết kế thông thoáng: Các căn hộ chuẩn Villa thường được thiết kế với không gian thông thoáng để tạo cảm giác rộng lớn và thoải mái. Thông thường, các kiến trúc của villa sẽ được thiết kế hiện đại sang trọng, sử dụng nhiều kính, nội thất cao cấp. 
• Tiện nghi cao cấp: Các căn hộ Villa được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống âm thanh, bếp cao cấp, thiết bị vệ sinh và spa phòng tắm sang trọng.
• Ban công hoặc sân vườn: Đa số căn hộ Villa đi kèm với ban công rộng lớn hoặc sân vườn riêng. Đây là nơi cư dân có thể thư giãn, trồng cây, hoặc tổ chức tiệc ngoài trời.
• View đẹp: Các căn hộ Villa thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa để đảm bảo tầm nhìn tốt. 
• Hồ bơi và tiện ích riêng khác: Hầu hết các căn hộ Villa có hồ bơi riêng hoặc hồ bơi chung cho cư dân. Ngoài ra, Villa cũng có thể có các tiện ích như phòng tập thể dục, spa, sân golf,…
• An ninh: An ninh trong các căn hộ Villa được đảm bảo 24/7 với hệ thống camera và nhân viên bản vệ chuyên nghiệp. Do đó, không gian sống đảm bảo sự an toàn và riêng tư tuyệt đối.

Căn hộ chuẩn Villa cần có nội thất cao cấp

Các loại căn hộ được thiết kế theo chuẩn villa 

Các loại hình căn hộ sang trọng theo chuẩn Villa là một sự kết hợp giữa tiện nghi của căn hộ và không gian riêng tư, sang trọng của biệt thự. Đây là một xu hướng phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản, đáp ứng nhu cầu của những người muốn sống trong một môi trường cao cấp, tiện nghi và đầy đủ sự riêng tư trong trung tâm đô thị sầm uất. 

Pool Villa 

Loại hình Pool Villa nổi tiếng với hồ bơi riêng được đặt tại khu vườn hoặc ban công của căn hộ. Các căn hộ Pool Villa thường được thiết kế với quy mô không gian lớn, hiện đại kết hợp với sự gần gũi thiên nhiên. Đây là lựa chọn phổ biến cho những người muốn có trải nghiệm nghỉ dưỡng riêng tư, thoải mái và xa hoa.

Tiêu chuẩn thông thường của một căn hộ pool villa sẽ bao gồm:

• Các phòng khách, nhiều phòng ngủ, sân vườn và hồ bơi riêng. 
• Các căn hộ pool villa được xây dựng biệt lập với khu vực xung quanh, ngoài ra có thể thiết kế bao bọc với sân vườn và lối đi riêng. 

Đáp ứng được các tiêu chuẩn và mang đầy đủ các đặc điểm của căn hộ Pool Villa hạng sang, The River Thủ Thiêm là dự án mà bạn có thể tìm kiếm ra một Pool Villa đỉnh cao của tinh hoa đích thực. 

Pool Villa là thiết kế căn hộ có hồ bơi riêng trong không gian nhà ở

Sky Villa

Sky Villa là các căn hộ cao cấp được thiết kế theo chuẩn Villa, nằm ở tầng trên cùng của tòa nhà với không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp. Để một căn hộ đạt tiêu chuẩn trở thành căn hộ Sky Villa cần phải đáp ứng một số tiêu chuẩn cụ thể như:

Căn hộ cao cấp được thiết kế theo chuẩn Villa

• Diện tích lớn: Sky Villa thường có diện tích rộng tối thiểu 150m2, tạo không gian thoải mái và tiện nghi cho cư dân.
• Tầm nhìn tuyệt đẹp: Vị trí ở tầng cao nhất của tòa nhà mang lại tầm nhìn toàn cảnh đô thị hoặc cảnh quan biển/thiên nhiên.
• Thiết kế hiện đại và sang trọng: Sky Villa thường được thiết kế theo kiến ​​trúc và nội thất hiện đại, sử dụng các vật liệu và trang thiết bị cao cấp. Ngoài ra, thông thường các Sky Villa được thiết kế thông tầng và hạn chế tối đa vách ngăn để có góc nhìn rộng nhất 
• Tiện nghi đẳng cấp: Các tiện nghi như phòng ngủ riêng, phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc, và những tiện ích hiện đại như hệ thống giải trí, hệ thống điều hòa không khí, và hệ thống an ninh được đảm bảo.

Penthouse

Penthouse là căn hộ ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư, thường có diện tích lớn và tầm nhìn đẹp. Một số căn hộ penthouse như của dự án The River Thủ Thiêm được thiết kế như biệt thự với hồ bơi riêng, sân thượng, và không gian ngoài trời. 

Penthouse chuẩn Villa thích hợp cho phong cách sống thượng lưu

Các căn hộ trên được thiết kế theo tiêu chuẩn villa để mang lại trải nghiệm mới cho cư dân và dự kiến sẽ trở thành xu hướng phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, để làm rõ hơn khái niệm về villa thì sau đây là những loại hình villa truyền thống đã rất được ưa chuộng trên thị trường.

Các loại Villa trên thị trường bất động sản

Trên thị trường bất động sản, có nhiều tên gọi loại hình Villa tùy vào thiết kế, tiện nghi và vị trí. Dưới đây là một số loại Villa phổ biến.

Villa đơn lập/song lập

Villa đơn lập (standalone) chỉ nằm một mình, trong khi biệt thự song lập (semi-detached) nằm kề nhau nhưng vẫn có mức độ riêng tư. Các loại biệt thự đơn lập và song lập thường có sân vườn với diện tích lớn hơn so với các loại Villa khác.

Villa sân vườn

Villa sân vườn rất phổ biến tại khu vực vùng ven đô thị hoặc khu vực nông thôn. Đây là các căn Villa có sân vườn rộng lớn, thích hợp cho việc trồng cây cỏ hoặc có không gian sử dụng ngoài trời.

Biệt thự sân vườn phổ biến hơn tại khu vực ngoại ô, vùng ven (Nguồn: Internet)

Villa nghỉ dưỡng

Villa nghỉ dưỡng là được xây dựng hoặc thiết kế đặc biệt để phục vụ mục đích nghỉ ngơi và nghỉ dưỡng. Loại hình này thường nằm trong các khu vực có cảnh quan đẹp, gần biển, ven hồ, hoặc trong các khu du lịch nổi tiếng.

Phân biệt Villa với các loại hình lưu trú khác

Rất nhiều người có thể nhầm lẫn giữa villa với các loại hình lưu trú bất động sản khác như khách sạn, bungalow, và resort. Tuy nhiên, nếu bạn hiểu rõ Villa là gì thì sẽ thấy rõ sự khác biệt.

Villa với khách sạn (Hotel)

Villa thường được xây dựng trên diện tích rộng với không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, và tạo điều kiện tối ưu cho sự riêng tư và thoải mái của khách hàng. Ngược lại, khách sạn thường chia ra nhiều phòng và thường nằm trong một tòa nhà hoặc dãy nhiều phòng. Mô hình này chú trọng vào việc cung cấp sự tiện nghi, thoải mái và dịch vụ khách hàng chất lượng cao.

Villa với khu nghỉ dưỡng (Resort)

Trái ngược với Villa, hầu hết resort được xây dựng theo mô hình cụm. Khu nghỉ dưỡng thường được thiết kế với cảnh quan hoàn hảo, mang tính thẩm mỹ cao và thường phục vụ mục đích nghỉ dưỡng. Ngoài ra, resort thường tích hợp các tiện ích như xe đưa đón, spa, khu vui chơi, và các cơ sở mua sắm khác để phục vụ du khách.

Villa với Bungalow

Bungalow và villa thường bị nhầm lẫn với nhau vì cả hai loại này đều tạo ra sự riêng tư và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, bungalow thường có diện tích nhỏ hơn, không gian đơn giản hơn. Đặc điểm độc đáo của loại hình này là sự kết hợp hài hòa với thiên nhiên thông qua việc sử dụng các chất liệu tự nhiên như mây tre, nứa lá, và gỗ.

Bungalow có diện tích nhỏ hơn và hướng về thiên nhiên hơn so với Villa (Nguồn: Internet)

Mong rằng những chia sẻ trên của Refico đã giúp bạn hiểu hơn Villa là gì và những loại hình căn hộ mới mẻ hiện nay được thiết kế theo chuẩn Villa. Nếu có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ cao cấp thì hãy tham khảo The River Thu Thiem. Dự án không chỉ là nơi ấn tượng để sống mà còn là biểu tượng của sự thăng hoa và phong cách sống đẳng cấp tại TP.HCM.